A avaliação de um imóvel é realizada seguindo critérios e normas técnicas que são fundamentais para determinar o real valor Mercadológico de um imóvel.

Para esta avaliação utilizamos elementos e características semelhantes por meio de tratamento técnico, utilizando o Método Comparativo de Dados de Mercado aplicando as devidas técnicas de homogeneização.

Esta técnica permite determinar o valor levando em consideração as diversas tendências e flutuações específicas do Mercado Imobiliário.

Laudo e parecer técnico completo elaborado por "Perito" em Avaliação de Imóveis - PTAM

Nossos laudos são entregues com Selo Certificador Digital

Essa avaliação serve para inúmeras questões como;

Compra e Venda

Locações

Financiamentos Imobiliários

Empréstimos com imóvel

Cobrança de Impostos

Herança

Inventários

Dissolução de sociedades

Demandas Judiciais

Divisão de Bens

Ações Revisionais de locação

Hipotecas - Seguros

Nossos Profissional devidamente inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários - CNAI 38.608

Em alguns momentos, em particular na comercialização de imóveis, é necessário determinar o valor real do bem. Nesse caso, é feito um laudo de avaliação de imóvel.

Por seguir os critérios da ABNT, o Sistema CONFEA-CREA e as Diretrizes IBAPE, o laudo de avaliação de imóveis serve como um documento comprobatório fundamental para assegurar uma boa negociação e dar o veredito final.

Entre alguns critérios utilizados na avaliação temos:

• Localização
• Acabamento
• Documentação
• Atividades básicas
• Revestimento
• Pintura
• Fachada
• Elétrica e hidráulica
• Forros e telhados
• Vidros

Embora seja utilizado principalmente para a venda ou compra de bens imóveis, o relatório pode ser servir para garantir a transação e o justo estabelecimento dos valores reais do patrimônio.

Logo, encontram-se entre suas principais finalidades: 

• Ação judicial: quando é necessária a revisão de aluguel ou em casos de inventários, reintegração de posse, etc.
• Gestão patrimonial: para atender obrigações fiscais em casos de fusão, dissolução societária ou liquidação de empresa, para conhecer o ativo permanente imobilizado.
• Alienação fiduciária, penhora ou garantia: utilizado como modo de garantir que o valor do imóvel está em harmonia com o acordo estabelecido.
• Desapropriações: geralmente o laudo é solicitado pelo poder público a fim de identificar o valor da base tributária.

O laudo de avaliação de imóvel também ajuda a evitar problemas futuros como prejuízos financeiros vindos de negociações equivocadas, dificuldade de crédito, aumento da carga tributária e demora em casos de inventário.

Precisa fazer um laudo de avaliação de imóvel? Pois a Ilumina Imóveis é especializada em Soluções Patrimoniais e assegura que esse importante documento seja feito com excelência e exatidão!

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